一、项目区位

乐城·国际贸易城是中国乃至全球规模最大、业态最多的全产业链商业集群，位于石家庄长安区西兆通，西临京港澳高速、北靠石黄高速、东临东三环、南接石津灌渠，位居主城区、正定新区、国家级高新技术开发区三大区域交汇的核心，是政府北进，城市东扩的必经之地，符合石家庄城市东扩、北跨的发展趋势，是未来城市发展的黄金腹地与经济引擎。

二、项目概况

投资商乐城集团是具有成熟经验的城市策划者、建设者、运营者，有着30年的商业地产开发运营经验，累计开发面积达2000万平米。开发足迹遍布全国多个大中型城市，积累了大量商业资源和人脉资源，本项目是乐城集团斥资800亿，打造的国家级智慧新城，集团以新城市运营领导者的姿态，通过打造位于石家庄东部的国家级智慧城市，驱动一座城，以筑造中国商贸梦为宗旨，承担着商埠之城石家庄传统产业转型升级,经济结构调整，老市场外迁的社会责任，也因此，受到了政府的重视和商界的广泛关注，是河北省重点商贸项目，也被列为市政府服务业“十二五”规划重点项目之首。被国家商务部授予全国批发市场集群电商示范中心，被中国市场学会批发发展委员会授予京津冀协同发展承接转移示范市场，并于3月27日在北京，签署了北京大红门、动批、天意等专业市场承接协议。

三、项目定位

项目整体定位为：以商贸为龙头，以智慧城市为脉络，带动商品流通模式和城市运营模式转型升级的国家级智慧新城，倡导“新城市、新经济、新生活”的定位理念。2600万平方米整体蓝图分为国际贸易区、仓储物流区、中央商务区、主题公园区、教育医疗区、高尚住宅区、文化艺术区等七个板块。

项目整体分期开发：一期主要为国际贸易及配套的仓储物流区，后续中央商务区、主题公园区、教育医疗区、高尚住宅区、文化艺术区等将陆续开发。一期建成后将容纳40万人在这里经商、生活，项目全部建成后将有100万人在乐城安家、兴业。乐城将成为石家庄东部拔地而起的智慧新城。

项目1期整体定位为：“中国最大、业态最多的全产业链商业集群”。立足打造中国最大的永不落幕的展会，中国最大的品牌线下集中体验基地，中国最大的智能物流仓储基地，中国最先进的具有超大规模品牌实体体验集合群的线上线下联动的第三代电商平台)

四、业态场馆

主题业态场馆：一期以天山大街与兆通南路为核心共设有9大集中式商城化主题场馆，分别是1#（乐城大红门服装城）、2#（国际服装城A馆）、3#（国际皮革城）、4#（国际服装名品城）、5#（国际小商品城）、6-1号（国际服装城B馆）及6-2号国际儿童城、7号（国际电子家电城）、9号（茶文化及文玩城）、10号（布匹辅料城）一期配套有国际会展中心、酒店式公寓及其他商业服务、配套设施。目前的施工进度为1、2、3、4号商城都已全面封顶，正在做内部装修及机电设备的安装；5、6-1、6-2号商城正在做主体建设，其余商城也会陆续开工建设。每个主题城，除原有主体批发零售业态以外，还有相关主题式博物馆、商业配套、商业休闲、产业链配套等复合型、互补型业态。

另外，以珠峰大街与兆通南路为核心设有五金、汽配、灯具三种主题业态区。

仓储物流区：利用互联网及物联网技术，打造统一的智能仓储及智慧物流区。超大规模仓储空间，科学合理的布局，高效物流，可将货物送达全国各地，可大大降低商品的存储、运输成本和时间成本，打造全球品牌的中国北方中心。

项目采用的是招商先行的模式，立足本地，面向全球招商。目前已有众多品牌商家签约入驻。除各大服装品牌、服装行业协会以外，还有知名连锁酒店、国际餐饮品牌、多家银行及其他商业服务机构等。首期开业的一期商城除了承接北京、石家庄本地专业市场（如北京大红门、动批、天意小商品市场，石家庄南三条、新华集贸等）的搬迁外，还与全国知名的产业基地（如海宁皮革、濮院毛衫、中国常熟服装城、杭州四季青服装基地、中国佛文化用品展示基地等）达成了战略合作入驻意向，同时引进国际知名品牌日本世嘉游乐场、美国百胜集团、迪士尼主题餐厅、新加坡大食代等，目前招租率均已达85%以上。

项目以超大规模的体量和包罗万象的业态，依托石家庄区位及经济优势，立足华北，辐射全国，融入国际。以大集群、大商贸、大流通的专业气度，着力提升石家庄市商业、服务业品质，打造国际商贸平台，创建全球物流基地，开创一站式商贸运营新纪元。

项目一期预计于2016年8月份底交付，2016年年底陆续开业。

五、设计亮点

主题业态区设计亮点：发展商斥以巨资，实现WIFI全覆盖，以购物中心式超一流的硬件配置，颠覆中国传统批发市场，在中国乃至亚洲都名列前茅。超大规模的主题区，引进国际先进商业规划理念，采用购物中心式设计，主体建筑均临街布置，每个商城四面临城市道路。各个商城内部设计，规划有多处多功能中庭、立体式商业内街，保证视觉无死角；每个城都有合理的交通动线、人流动线，独特的体验式购物环境，为商业的经营奠定了坚实的基础。

1、经典建筑立面：立足国际标准，整体外立面采用外挂石材、真实漆及双层中空玻璃（安全、节能、密封性好）相结合的方式，打造出现代而简约、大气而时尚的视觉效果。

2、购物中心格局：中国传统批发市场升级版，大跨度，大柱距，弹性空间可拼可合，方便投资者或商户使用，至宽12米中轴线通道；公共部分地面采用诺贝尔等国际品牌地砖铺设，美观耐用；广告位方面进行规范化管理，除楼体固定广告位以外，内部也采用统一广告位。

3、超级商业广场：每个主题馆具有独立商业广场，面积之大，为国内罕有。可休闲、可观光博览、可举办各类主题活动。

4、立体停车系统：立体式的停车系统，地下、地面，屋顶多层次停车，共提供停车位26万个，游客与商客不再抢车位，大大避免了交通拥堵和停车难的现象。最大的亮点是独特的“双首层设计”，在每个商城的顶层均设有停车场，消费者可沿每个城的空中环形车道，将车直接停于顶层，并通过屋顶VIP快速通道直达商城的每一层，层层连接每家商户。由于有车一族属于大宗购买的主力，因此即使是内部顶层的商业，也极具投资潜力；另外，在每一层都设有独立的卸货区，物流车可沿环形车道直达每层的卸货区装卸货物，为众多商户提供便捷的装卸货物服务。

5、卓越公装配置：携手奥的斯，集各种观光电梯、扶手梯、直达梯、特色楼梯于一体，数量之多，形成立体人行、物流交通体系。

6、高效绿色节能：外立面采用双层中空玻璃，节能环保；公共区域采用LED或环